宁波首个共有产权住房项目通过验收 助力住房保障体系全面升级‌

　　今日，宁波市住建局发布消息，位于北仑区的宁波首个共有产权住房项目——‌"和馨佳园"‌顺利通过联合竣工验收，标志着宁波在完善住房保障体系、推进"住有所居"目标上迈出关键一步。该项目将为全市提供1120套优质共有产权住房，助力新市民、青年人才及住房困难家庭实现安居梦。

　　品质为先：高标准打造宜居样本‌

　　"和馨佳园"项目占地约5.2万平方米，总建筑面积13.8万平方米，规划建设9栋高层住宅，主力户型为89-115平方米的实用型三居室。项目严格遵循绿色建筑二星级标准，配备人脸识别智能安防、人车分流系统及全覆盖无障碍设施，并同步建设幼儿园、社区商业等配套设施。验收过程中，住建、资规、消防等部门对工程质量、安全规范及环保指标进行全方位核验，确保项目达到"即验即交付"标准。

　　机制创新：政企协同破解"夹心层"难题‌

　　作为宁波住房保障体系的重要补充，共有产权住房采用"政府主导、国企开发、封闭流转"模式，购房者可根据支付能力选择50%-80%产权比例，剩余产权由国有代持机构持有。项目销售均价为周边商品房备案价的82%，申购条件覆盖户籍、社保、无房记录等多维度，精准锁定新就业大学生、稳定务工家庭等群体。购房家庭在取得完全产权前可享受与商品房同等的落户、入学权益。

　　政策深意：构建多层次住房供给体系‌

　　宁波市住建局住房保障处负责人表示，共有产权住房通过产权共享降低购房门槛，既缓解中低收入群体置业压力，又抑制投机炒作，是落实"房住不炒"的重要实践。根据规划，"十四五"期间宁波将累计供应共有产权住房超1万套，与保障性租赁住房、人才安居房形成梯度互补，打造"低端有保障、中端有支持、高端有市场"的住房新格局。

　　未来展望：职住平衡激活城市活力‌

　　目前，宁波已有3个共有产权住房项目进入建设阶段，分别布局在奉化、前湾新区等产城融合重点区域。市房地产业协会专家指出，此类项目通过轨道交通衔接产业园区与居住区，将显著提升新市民职住通勤效率，为城市产才融合注入新动能。随着后续项目陆续交付，宁波有望成为浙江省首个实现共有产权住房全域覆盖的设区市，为共同富裕示范区建设提供住房改革样本。